Сборы на капитальный ремонт включат в ежемесячные счета за коммунальные услуги

Начиная с августа 2014 года большая часть россиян будут получать каждомесячный счет за коммунальные услуги с новейшей графой - «Капитальный ремонт». На сегодня с размером этих платежей обусловились уже практически все регионы страны. Если гласить о сумме, то среднестатистическая платежка «потяжелеет», зависимо от региона, на 2,5 - 11,5 руб./м2 за месяц.

Многие граждане справедливо задаются вопросом: будут ли эти средства расходоваться по прямому предназначению и как обычный собственник может проконтролировать их сохранность? В реальный момент собственники жилища на общем собрании могут избрать один из 2-ух вероятных методов формирования фонда полгого ремонта: на счете регионального оператора либо на спецсчете в банке.

В первом случае оператор может заносить любые конфигурации в программку капремонта по собственному усмотрению, без роли обитателей. При всем этом не пореже раза в год данные о состоянии и потребностях в ремонте каждого дома должны актуализироваться.

Единственное, на что может воздействовать общее собрание — это сокращение списка планируемых работ и изменение сроков проведения ремонта. На теоретическом уровне говорят смету ремонта также собственники, но есть обмолвка: в случае, если решение не будет принято в установленный срок, его может принять орган местного самоуправления по представлению регионального оператора.

Естественно, это не означает, что оператор на сто процентов бесконтролен. «Контроль и обеспечение денежной стойкости деятельности этих структур регламентируют ст. 185 ЖК РФ и надлежащие законы субъектов РФ. Оператор не может издержать больше средств, чем получил за год, и обязан иметь резерв на случай неожиданных событий. Недостаток средств не должен превосходить определенного для каждого региона процента от планируемого в текущем году объема взносов. Превышение недостатка является основанием для проверки», - комментирует Павел Жаров, управляющий проекта «Технико-экономического обоснования» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. Согласно ст. 186 ЖК РФ держать под контролем деятельность регионального оператора должны Росфиннадзор, Счетная Палата и другие контролирующие органы. Не считая того, годичная отчетность регионального оператора подлежит неотклонимому аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом РФ на конкурсной базе. В случае банкротства регионального оператора убытки собственникам должны быть компенсированы в согласовании со ст. 188 ЖК РФ, а ответственность по всем обязанностям вровень с региональным оператором несет соответственный субъект РФ.

Если же средства на капремонт аккумулируются на особом счете, то все решения об их расходовании принимаются на общем собрании. Единственное условие — состав работ должен быть не меньше, чем это определено региональной программкой полгого ремонта. «Самое главное — верно найти порядок проведения работ. Если планируется утепление дома, то целенаправлено сначала модернизировать систему отопления, сделав теплоснабжение управляемым и погодозависимым, также установить приборы учета тепла.

Внедрение энергоэффективных решений для системы отопления, обычно, позволяет существенно уменьшить расходы на тепло, что помогает равномерно возвратить средства, потраченные на ремонт, также собрать дополнительные средства на благоустройство дома», - добавляет Павел Жаров («Данфосс»).

При банкротстве ТСЖ, согласно ч. 6 статьи 175 ЖК РФ, деньги со спецсчета не могут быть взысканы в счет погашения долгов, кроме долгов по кредитам либо займам на капремонт, взятым по решению общего собрания собственников (в согласовании с п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), также долгов по договорам за выполненный ремонт»

Минимойка HUTER M135-HP


Минимойка Huter M135-HP создана для чистки грязных поверхностей с помощью водяной струи под высочайшим давлением и имеет широкий диапазон внедрения: для дома, для дачи, для автомобиля... Минимойку отличает высочайшее качество производства, современный дизайн и внедрение в конструкции качественных материалов.
Мойка высочайшего давления Huter M135-HP вооружена помпой из дюралевого сплава, по этому существенно увеличен срок её эксплуатации. А применение в мойке системы автоматической остановки мотора "автостоп" позволяет включать и отключать движок аппарата с помощью обычного нажатия на кнопку пистолета распылителя, тем обеспечивая удобство и безопасность при эксплуатации.
Мойка высочайшего давления Huter M135-HP - самовсасывающая: т.е. минимойка может работать с забором воды из емкости либо хоть какого другого источника стоячей воды, при всем этом нужно внедрение фильтра, потому что в воде содержатся частицы грязищи. Для отсоса воды погрузите шланг в источник воды, к примеру, в бочку, и удостоверьтесь до включения насоса, что шланг заполнен водой. (При работе в таком состоянии очиститель не сумеет достигнуть наибольшего давления, или давление будет непостоянным).